建築条件付売地(土地) とは?

建築条件付き売地(土地)は「建築条件がついた土地」を指します。具体的には、売主が買

主に対して「指定の建築会社で」「一定の期間内に」「住宅を建築する」という条件を指定

し、販売している土地です。

 

キョーワハウスの 建築条件付売地(土地)~自由設計~

 

建築条件付き売地はいわば「フリープラン建売住宅」ですが、弊社では注文住宅に近い感覚

で間取り、仕様、外構に至るまで、全般的に弊社の設計担当と直接打合せをしていただき、

ご希望のスタイルを決めることができます。

 

弊社の『 建築条件付売地 』は、注文住宅は予算的には厳しい・・・

だけど建売ではなく「 希望に近い間取り&設備を付けた家に住みたい 」

お手伝いできればと思っております。 以下、その内容につきご案内致します。

パンフレットをクリック ➡ 拡大します。

自社施工<建築直施工>による住まい造り

「自社施工」とは、専属の大工を抱え屋根・外壁・クロス・床・水まわり・基礎・外構植栽・さらには地盤調査・保険に至るまで、全般にわたり直接弊社が打合せ、相談、指示し施工することです。自社でプラン・仕様を決定し施工図を作成し、建築開始から完成まで現場監督が幾度となく現場に赴き、綿密な打合せ・チェックを行っています。

 原則として一人の大工工事とし突貫工事は致しません。工事に携わる職人は皆「JOLI VILLE」建物の建築に精通し熟練された技術を持つベテラン揃いです。ぜひ、建築中の現場にお越しいただき、体感してください。

弊社は、建築直施工を行っております。

説明につきましては

画像をクリックしてください。

地域密着メーカーならではの柔軟性

建物や追加工事・設備の内容につきハウスメーカーは指定仕様・設備が多く融通・変更がきかない場合もあります。弊社はお客様のご要望・ご予算を考慮し柔軟に対応します。ご自身の要望・好みを遠慮なくすべてお聞かせください。また、建築現場を実際に見に行かれた際、ご質問等ございましたらお気軽にお申し付けください。

画像クリック→建築の流れが見れます。

間取りの作成について

 

お客様のご要望を聞き、また確認しながら弊社の設計担当とお話をしながら決定していきます。 建坪(延床面積)が設定より大きくなる場合は、増坪の対応もしております。その場合は、増坪×坪単価(単価は現場毎に設定)で対応しております。前述の通りかなり特殊な工事は希望に応じられないですが、 是非ご相談ください。また、新居にお持ちになる予定の家具や家電等がある場合は、寸法(縦×横×奥行)を測って頂くと、プラン作成時に検討でき、入居後のトラブルも未然に防げます。

 

仕様について

 

標準仕様をご用意しております。建材や設備の変更など、可能な場合がありますので是非ご相談ください。(但し別途費用が掛かる場合がございます。)また、お客様の多くの方がメーカーのショールームを見学し確認しております。

 

スイッチ・コンセントについて

 

当社の方で標準仕様書に記載されているスイッチ及びコンセントの数を基に位置などある程度の電気配線図を作成し、それを基にお客様にご確認いただき、変更や追加がある場合はお打合せをおこないます。(但し、別途費用が掛かる場合がございます)

 

外構工事について

 

当社の方で標準仕様書に記載されている外構工事の仕様を基にある程度の外構図を作成し、それを基にお客様にご確認いただき、変更や追加がある場合は、お打合せをおこないます。(但し、別途費用が掛かる場合がございます。)

 

打合せについて

 

間取りの打合せ:4回から5回  仕様の打合せ:2回から3回

 ※間取りや設備で追加工事となる場合は、追加価格を書面にてご提示させていただきお客

  様にご納得・ご了承を頂いた工事だけを行います。

 ※工事中は多くのお客様が現場に行かれご自分の目で見て確認していただいております。

  当社としても、ご覧になって頂くことをお勧めします。

 

以上、特殊技術を用いた、大手ハウスメーカーや地元工務店の住宅とは別ですが、

<大手ハウスメーカーや工務店の考え方とあまり変わらないとおもいます。>

 

高品質でコストパフォーマンスに優れています。

第1に、弊社はHPを除き、自ら広告をほとんど出しません。またハウスメーカーのように高額な経費であるモデルルームは保有しておりません。戸建分譲をメインとしているので、おかげ様で販売(仲介)会社を通して充分な知名度があります。また常に分譲現場があり、建築中~完成までの建物があるので施工例としてご覧いただけます。

画像クリック→施工例が見れます。

第2に、自社施工の強みで直接材料メーカー・各種工事の職人等と長年安定的に業務依頼・発注をしているので、良心的な費用で依頼することができます。

よって原価を抑え、ハウスメーカーに比べ安価で高品質住宅の提供が可能なのです。

アフターサービスも安心

よく、「アフターサービスの部署があるので引渡し後も安心です」と聞きますが、それで安心して良いのでしょうか?本来であれば、入居後のアフターが出ないことを一番に考え住宅を造ることが、お客様にとって一番大切なことだと思います。弊社は「アフター(クレーム)が出ない家造りをする」を第一に考えておりますので、アフターメンテナンス部を置いていません。コストダウンにもなり、お客様の余計な支出をなくします。

画像クリックすると、

保険保証の説明が見れます。

もちろん、万一の場合は遠慮なくお申し付けください。地域密着メーカーの強みを生かし敏速な対応をさせていただきます。